萬基商(shāng)務3分(fēn)鍾廣告創意腳本
萬基商(shāng)務影視廣告片
制作：三維+拍攝 說兒 &n間生bsp; 廠腦 &在通nbsp; &nb友和sp; 算老 &nbs離錢p; &n說醫bsp; &n子店bsp;
總時間：3分(fēn)30秒
一(yī)、項目實力背景分(fēn)析
•開(kāi)發企業：開(kāi)發企業的實力背景是奠定項目品質火飛的有力保障。作爲一(yī)家實力派地産企業，河南(nán)萬基置業有限公司資妹下(zī)金雄厚，技術資(zī)質過硬，有良好的項目開(區哥kāi)發經曆，已經在當地赢得了良好的聲譽。
•操縱團隊：多家實力單位聯手打造，有别于一(yī音學)般當地“遊擊隊伍”，是集合各運營環節的專業精英組合的團隊。更增強了項目的可紅這信度和對發展前景的信心度，堅定了客戶的投資見也(zī)理念。
•客戶心态：商(shāng)務建築的目标客戶有照購買的理由相對集中(zhōng)，分(fēn)别爲投資(我件zī)和辦公使用兩種。客戶對項目的需求強調：交通的便利性，未來的升值前景。交通會化便捷是客觀事實，容易切入客戶的思想；升值前景涉及的可變因素較多，所明醫以在片子中(zhōng)樹(shù)立客戶投資(z山錯ī)信心是表現重點，抓住這個重點就敲開(kāi)了客戶年吧的心結，激發購買欲望。
•細節成就精品：購買地産相對任何客戶都是十分(fēn)重視跳道、慎重的消費(fèi)行爲，所以客戶對項目建築品質的要求是相當高的。針對又她這些，我(wǒ)(wǒ)們就将項目建築過程中(zhō亮什ng)嚴把質量關的事實通過宣傳片傳播給觀衆，讓更多人認識信吃到項目事實在在的優勢基礎。
二、腳本構思框架
鑒于項目以上四方面的優勢，是客戶最爲關注的問題，所以我(wǒ)(吃輛wǒ)們的方案是從客戶群的角度入手，通過畫面+旁白(bái)+音山家樂的有效結合消除購買前的心理障礙，增進對項目的好感，激發購買行爲的産生(s下會hēng)。
1.廣告定位：“萬基商(shāng)務，品飛一質制勝”實實在在的建築，實實在在的品質，将品質訴求作爲廣告的創作源點。
2.時間安排：鑒于建築表現元素的有限（一(yī)棟、規模不大(dà)鐘書）和沒有建築實體(tǐ)，尚處于建造開(kāi)發階段，整體(雨月tǐ)外(wài)形還沒有顯現。所以，在表現形式上如果選擇拍攝就黃微會存在一(yī)定限制，爲了能充分(fēn)介紹項目草影的外(wài)在特征和内在結構品質情況，通過三維電(diàn)腦技術更爲合适有開和靈活，充分(fēn)将無形的項目實體(tǐ)形象慢湖地展示出來。對三維部分(fēn)的展示時間确定爲2分鐵麗(fēn)鍾，其他部分(fēn)内容爲拍攝内容，時間爲3到市海4分(fēn)鍾，從企業實力、項目環境，各算紅環節團隊精英針對項目操作過程中(zhōng)的介紹藍信，前景展望方面展開(kāi)表現。整片總時間保持在3—4分(fēn聽雪)鍾，避免時間過長，引起觀衆的視覺疲勞，引發反感情緒。
3.項目展開(kāi)順序：按照地産項目的操作順序：1、企業實力背景書長（從行業、榮譽、成功經曆的角度）；2、項目城市發展中(zhōn對友g)的分(fēn)量和環境路段的優勢；3、各環節愛見工(gōng)作、運營開(kāi)發人員(yuán間通)對項目建築品質、商(shāng)業品質的評價及介紹；4、項目的具體還藍(tǐ)内外(wài)在品質的具體(tǐ)展示；5針對投新去資(zī)、商(shāng)業使用價值的介紹及展望；6、引出都體萬基二期，展望項目在未來更輝煌的前景。前3個部分(f間樂ēn)都是爲4的出現做鋪墊，有了前面深入、多方面的介紹使得項歌時目的出現更爲自然，觀衆好奇了很久終于可以目睹項目的風有遠采，經曆了欲望和好奇心從逐漸強烈到滿足的過程，5部分(fēn)是家場對4部分(fēn)的感情加強，煽動購買的欲望在這裏醞釀。
4.特色構思：對于地市的客戶相對都比較樸實、由于知聽習(zhī)識層面的原因容易受到專業人士的影響，所以我(wǒ)(wǒ)們在第3部地小分(fēn)時選擇項目原料供應單位、施工(麗哥gōng)單位以及項目總工(gōng)程師、雜歌項目運營精英、商(shāng)業同仁代表等各環節人物(wù)介筆黃紹項目在各環節的優勢特征。執行“事實勝于雄辯”愛我的制作方針，增進客戶對項目的信任度，在客戶心目中(zhōng)樹(sh司厭ù)立一(yī)個實在的、放(fàng)心的“萬基商(sh見呢āng)務”形象，從而爲項目樹(shù)立知好良好的口碑，爲銷售工(gōng)作做好輿論和鋪墊，推動銷售工(gōng)作到冷的進行，成爲客戶認識萬基的第一(yī)個窗口。
三、框架
1. 片頭：源起 以焦作悠久的文化底蘊我器爲基礎，從形神、魂魄上入手，爲項目、企業做個深厚的鋪謝西墊。
2. 企業：宣傳介紹 以企業工很睿智的前瞻性理念和公司以品質爲本的經營信仰，突出企業精益求精麗明的形象。
3. 項目：優勢展示 通山劇過四類人群（規劃師、施工(gōng)人員(yuán)、運營團隊、商(shān員森g)業同仁）展示萬基商(shāng)務從内至外(wài)的卓越品質和優勢。就術
4. 片尾：總結升華強調萬基商(shāng)務的品位和整體(可喝tǐ)的卓越形象。
片頭：源起 拍新 &nb鄉那sp; 農睡 時間：15上坐秒
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鏡号 |
景别 |
畫面/字幕/特殊制作要求 |
旁白(bái) |
音樂 |
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1 |
遠景 |
廣漠蒼穹，藍(lán)色的天際間，繁星點點對事猶如一(yī)個個金色的亮片，宇宙中(zhōng)報男聚起一(yī)團氣體(tǐ)，氣體(tǐ)慢(m又會àn)慢(màn)的回攏，彙聚成藍(lán)色的地球。 |
附氣之神爲魂 |
恢弘、厚重的氣勢音樂 |
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2 |
遠景 |
鏡頭推進 地球表面逐漸凸顯出山川、河流、森站區(sēn)林。 |
附形之靈爲魄 |
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3 |
中(zhōng)景 |
疊入 黃河之水奔騰咆哮，突出黃河的磅礴氣勢和奮勇之前的勇氣。 |
黃河千年之魂， 太行山萬年之魄 |
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4 |
遠景 |
疊入 綠意蔥蔥的太行山由遠到近進入視野，然後鏡頭由太行山的下(xi民公à)部往上仰拍，突出太行山巍峨的氣魄。 |
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5 |
特寫 |
黃河與太行山的畫面疊加一(yī)起，黃河奔流的水與太行山滿山的綠糅會湖合在一(yī)起，流下(xià)黃綠色的液體(tǐ吧國)在地面蔓延，逐漸幻化爲河南(nán)萬基置業的标版LOGO。 |
孕育了獨尊的精靈——焦作！ |
第一(yī)部分(fēn)：企業宣傳&空城nbsp; &nbs劇鐘p; &nbs制車p; &nb子章sp; &n美間bsp; &nbs愛技p; &nb匠還sp; &光技nbsp; &nbs藍哥p; &n們腦bsp; &nbs輛術p; 時間：1分(fēn)家放鍾
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鏡号 |
景别 |
畫面/字幕/特殊制作要求 |
旁白(bái) |
音樂 |
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1 |
特寫 |
随着一(yī)聲巨響，黃綠色的液體(tǐ)慢(màn)慢(màn開林)的彙集，突起，由LOGO演變爲一(yī)座抽象的建築項目LOGO，并閃現字母：萬基商(shāng)務，并在閃白熱玩(bái)中(zhōng)，淡入企業标志(zhì)性的建築大計。 |
這片神州獨尊的土地上，一(yī)個企業正在悄然崛起自鐘， |
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2 |
中(zhōng)景 |
疊入企業内部，企業辦公環境的展示，全體(tǐ)會議上你很企業領導高瞻遠矚、指點江山的畫面特寫， |
她洞悉先機，未雨綢缪， 從而赢在起點，領先長遠。 以智者的豪邁，書(shū)寫矚目的未來。
她就是河南(nán)萬基置業有限公司！ |
恢弘、激昂的音樂 |
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3 |
遠景+中(zhōng)景 |
鏡頭切換，黃昏企業員(yuán志音)工(gōng)下(xià)班時的情景演示，員(yuá長近n)工(gōng)統一(yī)服裝，面帶微器小笑走出辦公地方，鏡頭跟随員(yuán)工(gōng)的北到行進，身後企業标志(zhì)性建築的再次特寫，推出企業的LO我我GO。 |
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5 |
遠景+近景 |
鏡頭再次由黃昏到了清晨，由辦公請刀地方轉移到了工(gōng)地，大(dà)型的建築工到年(gōng)地上，工(gōng)人正在迎着朝陽忙碌着。特寫他們都精神草店抖擻、眼中(zhōng)充滿欣喜。 |
萬基置業堅持“以品質鑄就品牌”的信念，堅持讓每一(yī)寸你匠土地成爲經典，以人文賦予産品高度的生(shēng)命力，爲創造更爲能聽優質先進的居住産品而不懈努力。 |
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6 |
遠景+中(zhōng)景 |
工(gōng)地中(zhōng)，推森車土機、攪拌機及高空中(zhōng)的大(dà)型吊車(c體在hē)等設備的展示，将要建成的高樓映着朝晖發出萬道金光。 |
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7 |
特寫+遠景 |
金光幻化爲很多金色的亮片，飄落地面，三維演示很多的亮片彙聚一(yī煙能)起，組建成朝陽花苑的真實的建築，朝陽花苑的大(dà小著)景展示。 |
2004年成功開(kāi)發獲得社會各界普遍贊譽的朝陽花苑，如今重拳出擊，傾力打造現代商(s匠姐hāng)務巨築，扛起商(shāng)務領袖工聽大(dà)旗。掌舵商(shāng)務巨航，打造焦作5A智能商(shāng)務巨頭對話(huà)世界的平台。 |
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8 |
特寫 |
三維再次演示衆多的亮片彙聚一(yī)起，知一組建成萬基商(shāng)務的建築模型，動畫演示萬基商(shāng)務的整校章體(tǐ)的布局與規劃和規模。突出氣勢。來笑 |
第二部分(fēn)：項目顯著的優勢 &厭資nbsp; 算學; 空們 &nbs拍鄉p; 睡明 &訊影nbsp; &nb書個sp; &nbs議機p; 區行; &東月nbsp; 時間：2分(fē物冷n)鍾
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鏡号 |
景别 |
畫面/字幕/特殊制作要求 |
旁白(bái) |
音樂 |
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1 |
中(zhōng)景+近景 |
清晨，鏡頭快速剪輯在商(shān工司g)務樓中(zhōng)的商(shāng)業活動的鏡頭，商(shāng著做)業人士握手的鏡頭，商(shāng)務談判的鏡頭。成功後的喜悅和舉起拳頭事大做出勝利姿勢的特寫。 |
商(shāng)場揮戈 是企業實力的抗衡， 更是智慧與謀略的較量。 |
壯闊、宏偉的交響樂背景 |
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2 |
中(zhōng)景+近景 |
白(bái)天，鏡頭轉進一(yī)個辦公室中(zhōn他我g)，兩個成功男士，西裝革履，悠閑的坐在線雜辦公室中(zhōng)，邊品着茶，邊下(xi綠弟à)國際象棋，特寫他們面部悠然、淡定、傲然的表情。 |
強者，笑傲風雲，淡定天下(xià)； 智者，運籌帷幄，穩坐軍中(zhōng)。 |
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3 |
遠景 |
疊入 隆隆轟鳴穿過城市，盤旋在萬基商(shān事吧g)務的上空，巍然、卓越的樓體(tǐ)上掠過飛機長長的陰影。鏡頭急拉 仰角度 信請巨大(dà)的飛機飛過建築，隻留下(xià)蔚藍(lán)天際下(xià)高聳黑影、壯闊的16層萬基商(shāng)務。 |
萬基商(shāng)務，黃金寶地構築黃金商(shāng)務圈，5A哥綠商(shāng)務締造時代财富聚集地，統領商(shāng)界群雄，演繹商(shāng)務強者與智者離區傳奇。一(yī)種身份、地位、财富的傳承。
萬基商(shāng)務耀居焦作新經濟節點，根植尊貴地脈，串起财富，催生(shēng)商(shāng)機，地價上升，物(wù)業升值。線鄉成就其“信息中(zhōng)心”“政務中(zhōng)心”“投資(zī)中(zhōng能靜)心”的先機地位。 |
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4 |
近景 |
鳥瞰鏡頭 俯視萬基商(shāng)務 彩霞漫問到舞在城市上空，籠罩着萬基巨大(dà)的建築，鏡信美頭從建築上部滑下(xià)，将建築卓越的外(wài)在品質費這瞬間流露。 |
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6 |
全景 |
在接觸建築基部時，爆發強烈的光芒，畫面急劇閃白通說(bái)，呈現萬基商(shāng)務鳥瞰全圖，周邊成熟很歌的配套環境顯現屏幕。 |
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7 |
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在特效光脈的引領下(xià)，顯示趣味優勢：工(gōng我還)業路與朝陽路、旅遊汽車(chē)站、汽車(c東玩hē)運輸總公司、火(huǒ)車(chē)站、市中(他科zhōng)級人民法院、市公路局等機構（以字幕快路的形式标注），介紹商(shāng)務氛圍濃謝睡厚，得天獨厚的位置優勢。 |
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8 |
近景 |
鏡頭轉變，一(yī)個中(zhōng)年男士，擡起胳膊，握緊拳習自頭作保證的姿勢，下(xià)面以字幕的形式出現“項目總工(gōng)程師”。 |
純正5A寫字樓，每一(yī)個環節都被賦予卓越。吸取中(zh喝動ōng)國傳統建築精髓，融入當代尖端建築材料和結構技慢大術，時尚大(dà)氣純正商(shāng)務空業作間，孕育大(dà)氣度商(shāng)務胸懷，實現智慧學明企業與智能空間颠峰對話(huà)。 |
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9 |
特寫 |
淡入建築規劃圖，特效線條沿建築框架逐漸閃現，鏡頭傾斜與圖紙(事員zhǐ)平行，一(yī)座充滿氣勢的商(shāng)務建築躍然而起。 字幕：采用空腔模殼箱休 |
壯闊、宏偉的交響樂背景 |
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10 |
中(zhōng)景 |
鏡頭推進 建築立面是樹信鋼與玻璃的完美組合，外(wài)立面生(shēng)動诠釋現代建築神韻弟討，采用天然石材，在堅實的外(wài)觀之中(zhōn自謝g)掩藏着細膩質感。 字幕：采用雙層中(zhōng)空玻璃 |
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近景 |
鏡頭切換，一(yī)個穿着施工(亮這gōng)制服的人，擡起胳膊，握緊拳頭作保證的姿勢，下(xià)面以字幕的形式出現“施工(gōng)單位”， |
首家采用空腔模殼箱休，鋼與玻璃的完美組合，天然石材細膩質感生(shēng)動诠釋現代建築神韻。無梁無柱，任意分(fē南木n)割，360°景觀環繞無遮攔，憑窗遠眺，綠色美景盡收和湖眼底，盡享博大(dà)開(kāi)懷，感人習受天人合一(yī)之境界。 |
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12 |
中(zhōng)景 |
切入建築内部 寬闊的無梁無柱空間蔓延在樓她熱層，特效光脈從下(xià)至上穿越空間，顯示字幕：3.3米層高。 |
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13 |
特寫+中(zhōng)景 |
鏡頭特寫 快速的有序隔斷自由組合在空間中(zhōng)，木和人們坐在辦公室舒适地工(gōng)作。字幕：80—2文報00㎡自由組合 |
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14 |
近景 |
鏡頭特寫 高品質電(di分計àn)梯自由開(kāi)啓，方便人們上下(xià)出行。 字幕：兩部品牌高速電(diàn)友市梯 |
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15 |
中(zhōng)景 |
自由沉浮于商(shāng)海的成功人士站在窗前，放(f海來àng)眼觀望城市無盡的風景，巅峰事業盡情享受。 字幕：360°景觀環繞無懂就遮攔。 |
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16 |
中(zhōng)景 |
鏡頭轉換，一(yī)群西裝革履的秒坐年輕人，擡起胳膊，握緊拳頭作保證的姿勢，下(xià)面以字幕的形式出現“專業運營團隊” |
專業的寫字樓經營管理服務，高素質的人力資(zī)源團隊，科學海知的物(wù)業管理模式，實現國際現代辦公、安防和物(wù)管的專業化管懂快理，令商(shāng)務身份更卓越。全球同步，星級商(shāng)務。
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17 |
中(zhōng)景 |
專業運營精英正在讨論問題，并疊出會議現場演示方案老外的場景。 |
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18 |
特寫 |
疊出 萬基商(shāng)務先進的系統監控設備，建築各個年看位置都進行緊密的監控。 |
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19 |
近景+中(zhōng)景 |
疊出 保安以及物(wù)管人員(yuán)自信的微笑，以及廣大(件風dà)商(shāng)務朋友滿意的工(gōng)作景象。為藍 |
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中(zhōng)景 |
鏡頭轉換，一(yī)個職業女性，擡起胳膊，握緊拳頭作保證的姿勢，下(xià)面以字幕的形式出現“商(shāng)業朋友” |
高檔餐飲、休閑、娛樂、購物(wù)等城市生(shēng)活形內司态于一(yī)體(tǐ)，爲籌備商(shāng)議醫務活動，提供高檔商(shāng)務場所，享受一(yī)站式商(shāng)務配套服務。 |
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遠景 |
多角度鏡頭 有序疊出 大(dà)型超市、娛樂休閑、經緯大商少(dà)酒店(diàn)、小(xiǎo)用計天鵝涮鍋城等衆多的高檔餐飲；各大(dà)銀行均在此區域設立辦事機可會構。 |
結尾：總結、升華 &n服員bsp; &書家nbsp; &nb關做sp; &nbs黃也p; 舊些; &nb去工sp; 民土; &nb章關sp; &nbs線場p; &nb自吧sp; 雪近 時間：15秒
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鏡号 |
景别 |
畫面/字幕/特殊制作要求 |
旁白(bái) |
音樂 |
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1 |
全景 |
鏡頭再次回到項目的鳥瞰的畫面，一(yī)座黃金建築（金條樣），從女在黃河與太行山中(zhōng)間發出萬道金光，照亮整個天際。 |
志(zhì)遠商(shāng)怡，在高瞻遠矚生窗之後琢銘； |
舒适的現代音樂 |
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2 |
特寫 |
随着巨響，黃金建築猛烈的炸開(kāi)，迸發出很多金色的亮水討片，随着氣體(tǐ)沖到天際，散開(kāi)紅訊形成如繁星一(yī)樣，點綴整個天際。 |
厚積薄發，在和諧與有序中(zhōng)流動。 |
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3 |
遠景 |
企業的LOGO和項目在藍(lán)色的天際中睡秒(zhōng)，逐漸的相繼出現，在繁星的照射下(xià)，異常的美麗、大(d少愛à)氣。 |
萬基置業， 傾力鑄造萬年基業， 攜手尊駕商(shāng)務旗艦！ |